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作者: yndf  2018-12-04 16:42 [查查吧]:www.kaitcetera.com

   不少人在买房时选择精装户型,这样可以省去后期装修的麻烦,并且能拎包入住。那么精装房如何验房呢?精装房验房注意事项有哪些?

  精装房如何验房?

  一、准备工作

  验房是件辛苦的事情,开始前准备工作一定要做好,这样验房才能心里有个底。购房合同一定要具备,合同附件比如小区分布图、约定细则等也不能大意。另外带尺寸的房型图纸在验房前也应准备好,这里说的房型图纸不仅指房子的平面布置图,还有电路、水路图纸。除此之外材料确认单也是验收时不可缺少的。

  二、视察房屋结构

  看房屋结构是否与合同相符,要对房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、测公用面积,有差错一定要在入住前提出,如果只是非结构性问题,交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

  三、校验品牌和数量

  一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此,建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题,因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。

  四、检查门窗

  门、窗是室内装修的重点组成部分,除了美观,实用也很重要。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行,门扇合叶要灵活,关闭后应当严密。门安装好后,可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求安装必须牢固,端正。

精装房如何验房 精装房验房注意事项
精装房如何验房 精装房验房注意事项(澳门美高梅国际娱乐场来源:摄图网)

  五、检查水电煤

  水路方面主要是观察水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流畅、正常。电路方面由于深层线路通常都在墙体内部,即使是专业人士也不好判断,所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。

  精装房验房注意事项有哪些?

  1、房顶高度

  用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。

  2、墙壁地面

  用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

  3、卫生间

  A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

  4、厨房

  要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。

  5、管道煤气

  用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

  精装房验房多少钱呢?

  1、关于精装房验房一般要多少钱,每个城市验房价位不一,目前国家没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市,不一样的专业公司,收取的费用都是不一样的。

  2、其次,根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵,全装修房验收比毛坯房验收收费多。

  3、最后,验房时所请的公司不同,收费标准也将有所差异。

  以上就是关于“精装房如何验房 精装房验房注意事项”的全部内容,希望给你做参考。

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